Nos Services

Propriétaires

Ménage

Sachez qu’il à plusieurs types de ménages selon vos besoins, et nous sommes la pour vous conseiller et vous proposer des solutions. Conjointement avec Marta Serviziu, nous serons à votre disposition pour mettre tout en œuvre afin d’être prêt à recevoir vos hôtes en temps et en heure.

Ménage de sortie de location

Tout est prit en charge dans nos prestations durant la saison et la location de votre bien.

Ménage durant le séjour​

Appelé aussi Ménages intermédiaire (pour la location d’une semaine : le mardi & jeudi) et la location de deux semaines : mardi et & jeudi la première semaine et pour la seconde semaine les lundis, mercredi & vendredi). Cependant, certains vacanciers préfèrent prévoir au moment de la réservation pour avoir un ménage quotidien. C’est pourquoi nous vous conseillons de réserver ce service de ménage avant votre arrivée.

Nettoyage & ménage hivernage / déhivernage

Après la saison estivale, il est temps de tout fermé et protéger, nous vous proposons de faire un grand nettoyage et rangement du mobilier de piscine à 28 € HT / heure.
Avant la saison, il en va de même de tout ouvrir, laver, nettoyer à fond préparer le mobilier de piscine, barbecue, préparer les chambres et autres pour être prêt à accueillir vos premiers hôtes.

Linge de maison

Le linge de maison inclus les draps de lits, les serviettes de toilettes, les serviettes de bains, les tapis de bains, les torchons.

Mais vos locataires, auront la possibilité aussi de louer des kits supplémentaires sur notre site internet.

Dans le forfait Harmonie, tout est compris, non gérons pour vous le linge de maison d’excellente qualité, ce qui permet de vous offrir une unité esthétique irréprochable de propreté via la Blanchisserie Marta Serviziu.

Taxe de séjour

A Porto Vecchio, la taxe de séjour est calculée selon des critères bien précis, si votre villa ou appartement est classé de 1 à 4 étoiles ou non classé. Nous vous encouragerons à enregistrer et classer votre bien car cela est vraiment bénéfique pour rassurer les clients.

Extrait de texte de l’Office de Tourisme de Porto Vecchio :
Elle existe depuis 1910 en France et doit être supportée par les touristes en séjour.
Son mode de versement est déclaratif ou forfaitaire.
Son produit est collecté par les logeurs pour le compte de la collectivité qui l’instaure et la gère.
Elle est exclusivement affectée aux dépenses destinées à favoriser le développement des activités et de la fréquentation touristique sur le territoire.

TARIFS DE LA TAXE DE SÉJOUR ET CONDITIONS D’EXONÉRATION
Les tarifs de la taxe de séjour sont fixés par le conseil municipal au barème suivant :
La taxe est due par jour et par personne (*).

LA TAXE DE SÉJOUR, UNE AIDE AU DÉVELOPPEMENT DU TOURISME SUR LE TERRITOIRE.
La taxe de séjour est largement encadrée par la loi (Code Général de Collectivités Territoriales, Code du Tourisme, décrets, lois des finances, …).
Sur la commune de Porto-Vecchio, la taxe de séjour :

  • est instaurée par la mairie,
  • est destinée aux dépenses de développement et de promotion du territoire,
  • est au réel pour les Hôtels et port de plaisance, au forfait pour toutes les autres catégories d’hébergements.
  •  

Source : Office de Tourisme de Porto Vecchio

Classement

Nous nous tenons à votre disposition pour vous aider a remplir les différents dossiers pour la mise en place du classement.
Des frais de dossier seront à prévoir sur devis pour que nous prenions en charge le classement et les visites de classement.

La fiscalité

Louer une villa ou un appartement pour un week-end, un séjour ou pour les vacances, la première des choses à faire est de le déclarer l’activité en Mairie.
Voici le lien de la commune de Porto Vecchio : CLIQUEZ ICI

Déclarations

Etant une plateforme locative, Intendance Excellency à l’obligation d’envoyer chaque année, au plus tard le 31 janvier un document récapitulant le montant annuel brut des profits réalisés par son intermédiaire. Projet de loi de lutte contre la fraude fiscale.
Les déclarations se font sur les sites suivants :
www.impots.gouv.fr
www.urssaf.fr

Liens des informations fiscales et sociales sur :
www.entreprises.gouv.frwww.service-public.fr
www.leparticulier.lefigaro.fr

Assurance Habitation

En tant que propriétaire vous avez obligatoirement souscris une assurance habitation.

Cheminée, insert, barbecue

Durant l’utilisation par les vacanciers de votre cheminée, insert, poêle à bois ou barbecue extérieur, il ne faut pas oublier de faire appel à un professionnel pour effectuer le nettoyage des conduits.

Une facture du ou des ramonages sera demandée par votre assureur en cas d’accident. Attention, en cas de non-présentations de ces dites factures remettra en cause votre contrat d’assurance dans la majorité des cas.

Piscine

Pour rappel, toutes les piscines doivent être équipée d’un système de protection aux normes françaises du type alarme, & volet roulant.

Pour plus d’information voici un lien officiel :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1722

Faite intervenir une société spécialisée pour l’entretien de votre piscine très régulièrement. Aucun locataire ne doit toucher au robot ni accéder au local technique.

Détecteur de fumée

Votre villa & appartement doivent être équipés d’un détecteur de fumée.

Le détecteur doit être installé de préférence dans la circulation ou dégagement (palier, couloir) desservant les chambres.

Dans les logements comportant plusieurs étages, il est recommandé d’installer 1 détecteur de fumée par étage. Dans les logements de grande surface, il est également recommandé d’installer plusieurs détecteurs de fumées.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19950

Assurance villégiature

Tout locataire doit avoir une assurance civile personnelle et spécifiquement pour la villa ou appartement qu’il loue et doit en fournir la preuve.  

Etat des lieux / Caution

Etat des lieux

Il est impératif d’avoir un état des lieux d’entrée et de sortie contradictoires, basés sur le descriptif des lieux qui figure dans l’annonce Intendance Excellency.
Il faut lister avec détail tout ce qui est présent dans la villa & appartement, de chaque pièce et il en va de même pour la cuisine avec la liste d’électroménager, vaisselle, verrerie….
Cette liste doit également détailler l’état de chaque objet mentionné.
Les propriétaires doivent lister le maximum d’éléments possible car plus le descriptif sera détaillé et moins le risque de désaccord sera possible au moment de l’état des lieux de sortie.

Ne pas oublier qu’il appartient aux propriétaires de prouver l’état du bien qu’ils louent.

Caution

Il est le meilleur moyen de protection pour un propriétaire de garantir la location de son bien, cette somme reste à définir selon vos critères mais il est nécessaire de prévoir entre 30% & 35% du montant de la location et il doit être encaissée.
La caution n’est finalement pas obligatoire mais vivement conseillée et sera très utile lors d’un état des lieux contradictoire
Légalement, le remboursement est soumis à un délai.
1 mois maximum si l’état des lieux est conforme à celui de l’entrée
2 mois si l’état des lieux n’est pas conforme à celui de l’entrée (dégradations, travaux à effectuer…). Le remboursement sera à la hauteur de la remise en état en fournissant les factures appropriées.

L'acompte

Il est en général fixé à 30% du montant total de la location pour rendre ferme une réservation, une fois l’acompte encaissé, une confirmation écrite sera envoyée au locataire et d’autres demandes d’acomptes sera demandé via un échéancier
30% à la confirmation, 50% 3 mois avant l’arrivé, 100% 1mois avant l’arrivé.

Nos conseils

Pour optimiser au mieux la location de votre bien il est suggéré de mettre à disposition les éléments suivants

  • 2 jeux de clés
  • Un livret d’accueil complet pour le fonctionnement de la climatisation avec vos recommandations, l’utilisation du rideau de piscine, d’appareils électroménagers….
  • Le Wifi avec les codes d’accès
  • Une machine expresso
  • Si barbecue au gaz, prévoir une seconde bouteille pour un changement immédiat
  • Des ampoules de rechanges
  • Prévoir des dosettes machine à laver, lave-vaisselle…
  • Des petites poubelles dans chaque toilettes et salles d’eau
  • Un lieu de stockage pour l’agence afin de faire la mise en place pour chaque arrivé

Contactez-moi

Pour plus d’information ou des conseils pour votre séjour

Comparer les annonces

Comparer
Ouvrir chat
1
Besoin d'aide?
Bonjour,
Comment je peux vous aider?